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불법건축물 매수인의 계약 해제 청구 - 계약금 반환 의무 없다 집을 사고 나서 옥상 불법 증축을 발견했다고 계약을 취소하고 계약금을 돌려달라고 하는 경우, 보통은 돌려받기 어렵습니다. 왜냐하면 계약 전에 직접 집을 보고 확인했다고 계약서에 썼기 때문이죠. 하지만 집주인이 일부러 문제를 숨기거나 거짓말을 했다면 이야기가 달라질 수 있으니, 이를 증명할 수 있는 증거를 잘 챙겨두는 게 중요합니다. 불법건축물 발견 시 부동산 계약금 반환 의무 판단 기준부동산 매매 계약에서 계약금 입금된 순간부터 법적으로 계약은 성립돼요. 5천만 원 계약금 주고받은 상황에서 한쪽이 계약 파기하려면, 잘못한 쪽이 계약금 포기하거나 배액 배상해야 하는 게 민법의 기본 틀이죠. 이건 부동산 거래 안정성 보장하고 계약 당사자 간 신뢰 보호하기 위한 제도예요. 단순히 마음 바뀌었다거나 나중에 불만.. 2025. 10. 9.
창원체육관 농구 직관 신발 벗어야 할까 최근 SNS랑 각종 커뮤니티에서 창원체육관 KBL 경기 볼 때 신발을 벗어야 한다는 얘기가 돌더라고요. 근데 이거 완전 루머예요. 일반 관람객은 신발 벗을 필요 전혀 없습니다. 누군가 장난으로 올린 밈이 사실처럼 퍼진 거라고 하더라구요. 그래서 신발주머니나 실내화 같은 거 준비 안 하셔도 돼요. 창원체육관은 지정좌석제로 운영되고요, 일반 관람석에서는 그냥 신발 신고 편하게 경기 즐기시면 됩니다. 창원체육관 KBL 경기 티켓 예매부터 입장까지창원체육관에서 KBL 농구 경기 직관하려면 사전준비가 진짜 중요해요. 온라인으로 티켓 미리 예매하는 건 필수라고 보시면 됩니다. 인기 경기는 현장 매표소 가면 이미 매진된 경우가 대부분이거든요. 티켓 구매할 때 좌석 위치 꼼꼼히 체크하세요. 2층 일부 좌석은 기둥이나 .. 2025. 10. 9.
국민연금 반환일시금 - 해외거주자 신청 필리핀 등 해외에 거주하는 재외국민도 국민연금 반환일시금 수령이 가능합니다. 10년 이상 가입하면 본래 연금 수급 자격이 생기지만, 영주권 취득이나 해외이주 등 특별한 사유가 인정되면 13년 이상 가입자도 연금 대신 반환일시금을 선택할 수 있으며, 현지 은행 계좌로 직접 수령할 수 있습니다. 지급액 상한선이 없어 3천만원 이상도 정상적으로 지급받을 수 있습니다. 13년 이상 가입자도 받을 수 있는 반환일시금 신청 자격국민연금은 통상 10년 이상 가입 시 연금 수급이 원칙이지만, 해외이주나 영주권 취득 등의 사유가 있으면 10년 이상 가입자도 반환일시금 신청을 선택할 수 있습니다. 재외국민의 경우 외국인과 혼인해 필리핀에 거주하더라도 대한민국 국적을 유지하고 있다면 반환일시금 신청 자격이 인정됩니다. 신청.. 2025. 10. 9.
KBO 와일드카드 2경기 제도의 모든 것 KBO 와일드카드 결정전이 최대 2경기만 진행되는 이유는 4위 팀에게 부여된 1승 어드밴티지 때문입니다. 4위 팀은 단 한 경기만 승리하거나 무승부를 기록해도 즉시 준플레이오프 진출이 확정되는 반면, 5위 팀은 2경기 전승을 달성해야만 다음 라운드로 올라설 수 있습니다. 이러한 비대칭 구조는 정규시즌 순위의 가치를 극대화하고, 포스트시즌 일정을 효율적으로 관리하기 위해 설계된 KBO만의 독특한 시스템입니다. 4위 팀 어드밴티지가 만든 2경기 제도의 핵심 원리KBO 와일드카드 결정전의 최대 특징은 경기 개시 전부터 4위 팀이 이미 1승을 확보하고 출발한다는 점입니다. 공식 명칭은 '1승 어드밴티지'이지만, 실질적으로는 4위 팀이 단 한 번도 이기지 못해도 준플레이오프에 진출할 수 있는 시스템이죠. 1차전에.. 2025. 10. 9.
부동산 계약금 반환 거부 가능한가 부동산 매매계약 체결 후 매수인이 불법건축물을 이유로 계약금 반환을 요구하는 상황에서, 매도인은 민법 제565조에 근거해 계약금을 돌려줄 법적 책임이 없습니다. 특히 계약 체결 전 매수인이 현장을 직접 확인했고 계약서에 물건 상태 확인 조항이 기재되어 있다면, 단순히 불법건축물 존재만으로는 계약 해제 사유가 성립하기 어렵습니다. 다만 불법건축물이 거래 목적을 심각하게 저해하는 중대한 하자로 인정될 경우 법적 분쟁으로 발전할 수 있어, 증거 확보와 전문가 자문이 필수적입니다. 계약금 포기와 일방 해제권의 법적 경계선부동산 매매계약에서 계약금은 단순한 계약 체결 증표를 넘어 법적으로 중요한 의미를 지닙니다. 민법 제565조는 중도금 지급 전까지 매수인은 계약금을 포기하고, 매도인은 계약금의 배액을 상환하면 .. 2025. 10. 9.
KBO 가을야구 규칙 완벽 정리 KBO 포스트시즌은 와일드카드 결정전부터 한국시리즈까지 4단계로 구성되며, 각 단계마다 정규시즌 순위에 따른 확실한 혜택이 부여됩니다. 4위 팀에게 주어지는 1승 어드밴티지부터 홈구장 배정까지, 정규시즌 성적이 바로 포스트시즌의 유불리를 좌우하는 결정적 요소죠. 특히 와일드카드 결정전에서 5위 팀의 진출 성공률은 극도로 낮아서, 2015년 제도 도입 이후 단 한 차례만 성공했을 만큼 4위 팀의 우세가 압도적입니다. 와일드카드 결정전 1승 어드밴티지의 모든 것KBO 포스트시즌의 첫 관문인 와일드카드 결정전은 정규시즌 4위와 5위 팀의 대결로 막을 엽니다. 이 시리즈의 최대 특징은 4위 팀에게 부여되는 절대적 1승 어드밴티지로, 단 한 경기만 승리하거나 무승부를 기록해도 곧바로 준플레이오프 티켓을 획득합니다.. 2025. 10. 9.

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